“高家寨小区是八十年代末老房子，最低时每平方米4.5万元左右。所属学区的福州馆小学因为能直升北京八中，成交价迅速涨到5万元以上。”北京西城虎坊路附近一家房产中介经纪人程先生说：“政策出台两周内，我们店就卖了5套，原先卖不动的老房子成了抢手货。”

不仅如此，传统学区房的价格依然“稳步上涨”。记者走访了解到，北京市东城区的培新小学附近，近30年的六层老楼价格已被炒到每平方米6.5万元以上。在中关村等传统学区，一些学区房已经涨到了每平方米10万元以上。

“近期各学校登记入学范围陆续公布，学区房价格更是 扶摇直上 。”北京一位教育部门工作人员表示，就近入学确实可以抑制寻租腐败，促进教育公平，但政策的任何风吹草动都可能导致楼市的敏感反应。

堵住“递条子”难阻“拼房子”

根据教育部文件要求，到2015年，19个大城市所有县（市、区）实行划片就近入学，100％的小学划片就近入学；90％以上的初中实现划片入学。

北京市要求取消共建生，小学免试就近入学，小升初实行单校划片或多校划片入学，压缩特长生招生规模。上海市也明确规定，坚持公办义务教育学校全部划片“免试就近入学”原则。