近两年，中国楼市总体仍在上涨，但东北钢铁重镇鞍山的房价早已原地踏步。

据中国指数研究院提供给 《每日经济新闻》记者的数据显示。2011~2013年，鞍山的平均房价基本没有变化，分别为每平方米4161元、4072元与4120元。

2014年以来，鞍山市多数地产项目开始通过打折、送数万元礼品、开发商垫首付等手段降价促销。而在政府层面，早在2012年，鞍山市便开始在“鞍山市房屋交易展示大会”期间对完成交易的新建商品房予以15元/平方米契税补贴。

今年，鞍山还取消了对多套房的贷款利率限制。但当地银行对此似乎并不“感冒”，部分商业银行甚至停止发放个人房贷。

数据显示，今年前4个月，鞍山的土地招拍挂成交仅有3.79万平方米，同比下降97.3%。

早在2005年，鞍山便谋求走向由生产型城市向消费型城市的转型之路。

然而，面对转型的巨大资金需求，数年来在房地产市场上的狂奔，却让其现在陷入了尴尬境地：当前鞍山市市区楼市去化周期已经达到51个月。