2月份，北京房产经过春节长假这一传统楼市销售淡季之后，商品房成交量锐减，创下历史新低。然而，土地市场却持续高温，呈现知名房企抢地的火热态势。

中原地产研究部最新统计数据显示，2月份，受到春节长假的影响，北京新建住宅成交量仅为2221套，不足1月份的一半，创下北京自2007年有网上签约以来的新低。

从房屋价格来看，2月份，北京新建住宅成交均价为每平米25970元人民币，这一价格是最近4个月以来的最低。

至于北京新房成交量创历史新低的原因，中原地产首席分析师张大伟认为，主要是新建住宅供应量减少，影响了市场成交。此外，市场受银行房贷收紧、自住型商品房供应量加大的影响，使得部分刚性需求者转入持币观望。