有人认为，不动产登记局成立之后推动全国不动产统一登记，个人持有的不动产信息就会很明细的呈现出来，这可能会为下一步的房产税做准备，如果他们持有房产，在未来房产税的生长过程中，他们的出租收益不能够覆盖他们这样一个持房成本，他们可能会考虑出手房产，那么这样一个逻辑能成立吗？

杨红旭进一步分析说，不动产登记等于说是把土地包括房屋，有一个产权的统一登记，登记完之后官方掌握了，比如说每个公民、每一个家庭的房屋，包括土地信息之后。还有第二步就是联网，各个城市之间进行信息联网，这两年一直在推进，但是真进入到步调的话，也不如政府预期，也不如居民的预期，不如社会的预期。所以，第一步把产权登记完善之后，第二步你能不能比较顺利的进行城市之间进行联网，假如说你信息有了，但是城市之间不能联网，你还是难以掌握不同城市之间，每个人或者每个家庭房屋的拥有量，所以第二步一定要推进信息联网，即便信息联网之后，房产税的征收有了前面这两个基础，是有利于推进房产税的立法，或者更加合理的进行征收，但是即便前面两个条件都不是很成熟，房产税依然是可以开征的，比如目前我们重庆和上海正在进行试点，他们只是针对你公民，居民在本市的一个住房拥有情况进行开征的，还不涉及到这个居民在其他城市的拥有量，所以我认为这种基础的信息建设，包括未来一个信息联网，它只不过是为房产税开征提供一些基础的条件，但是这个条件也不是非常核心、重要的条件，所以说这个逻辑是行不通的。房产税一定会出来，或者进一步加快出来，这二者之间的差距没有必然的联系。

也就是说还要看房产税征收税率情况，以及各地的执行情况，到底收的是地方税还是国税，还有它的税种、税基以及税率的情况还要再看是不是？那按照这个逻辑来梳理的话，会不会出现这些土豪们，他们把现有的房产出现在二手房抛售的现象呢？

对此，杨红旭认为，随着登记制度完善，包括住房制度联网，确实会逼出部分人，有两类，一类是权贵阶层，可能他的房产会涉及到非法、不合规的情况，可能会是抛房。第二类人没有涉及到什么违规违法行为，只不过钱多、土豪多，他买的房子都是合法的，但是可能会忧虑到因为要联网、登记，未来这样一些房屋可能会有一些抛售，这样的话房价涨幅可能会趋小甚至涨不动了，你投资房产的收益率会降低，可能这部分人会出于对市场房价趋稳甚至不涨的忧虑而抛出房屋。所以这两类人在未来几年可能会陆续抛出一些房屋，但是我还说了抛出二手房的量，在整个二手房供应量，包括说整个房产当中，量是比较小的，是占一个很次要的一个地位，即便这种房产抛出来，也不会对二手房市场和房价造成巨大的冲击。