此外，银行调整相关政策也是导致房贷不好办的一个重要原因。

在银行相关工作人员看来，虽然各家银行的房贷利率都提高到了基准水平，但是6.55%的房贷利率还是要比7.2%的消费型贷款低了一些。这样，银行自然更希望将有限的信贷规模发放到更赚钱的地方。“前一阶段接到了总行的通知，要求进一步减少房贷的额度，因为现在房贷真的不赚钱。”

虽然现在房贷不赚钱，但各家还是不能提高房贷利率水平。前一阶段烟台曾有一家股份制银行要将房贷利率提高到基准利率的1.1倍，可迫于各种压力，最后没有具体实行下去。

停贷效应：　办不出贷款 不少人暂停买房

从各家银行了解到的情况来看，由于最近一个阶段房贷额度被进一步收紧、停贷潮出现，来申请办房贷的市民越来越少。“很多人看到现在办不出房贷来，就索性暂停了买房，等有了额度再说。但我们还是提醒市民，最好现在就开始申请房贷‘排着队’,毕竟明年初的情况也不好说；否则，到了明年初再没有额度，就更不好办了。”一家银行负责房贷业务的工作人员说。

“当然有影响了，办不出房贷来，怎么能不受影响？”烟台一家房地产公司的负责人说，自从11月份银行房贷停贷潮来临之后，买房人数就有所下降。其实从今年下半年房贷利率上升之后，买房者的数量就开始减少，从9折利率到基准利率，每个月多还不少房贷贷款，很多人还是承受不住这些额外支出的压力，所以会在买房的选择上有所变化。“房贷‘停贷潮’每年都有，只是今年严重一点罢了，到了明年初可能就会恢复正常，那个时候买房的人数就会多起来。”