位于东山口、淘金路、珠江新城等区域的部分中介也称，近几天部分房源价格较11月初上升了2%到5%。值得注意的是，国家统计局数据显示，10月份广州二手住宅价格同比涨幅就已高达11.4%。

年初不买年底买

至少“缩水”一间房

随着楼价的上升，不少预算涨幅赶不上楼价涨幅的购房者发现，同样的预算在年初能买到市中心的3房，现在再想在同一个区域内买房就只够买2房了。据合富标准指数显示，越秀、荔湾、天河、海珠等中心四区，10月二手楼价同比涨幅分别为20.8%、19.2%、19.6%和16.5%。

以天河公园周边的二手市场为例，电梯房1月均价约2.5万元/平方米，2房和3房的总价分别为200万-210万元/套和270万-300万元/套。楼梯楼1月均价约2万元/平方米，2房和3房的总价分别为150万-170万元/套和200万-230万元/套。时至10月，该板块电梯房的均价已涨至3万元/平方米，2-3房的套均价格分别高达250万元/套和320万-350万元/套，即上涨近50万元/套左右，而10月楼梯楼均价约2.5万-2.7万元/平方米，2房和3房的总价分别为170万-190万元/套和260万-280万元/套，即上涨了20万-50万元/套左右。

合富置业高级营业经理卢伟强表示，若买家持有200万元预算想在天河公园周边买电梯楼，1月份能买到80平方米左右的2房单位，而现在只能买到70平方米左右的大1房或2房单位，相比之下，同等200万元预算在10月份置业与在1月份置业相比，购买到物业面积至少缩水了10平方米左右。而手持150万元预算想买楼梯楼的买家，1月份可以买到80-90平方米的单位，而10月份只能买70平方米左右的单位，同样预算能购买到的物业面积缩水了10-20平方米。卢伟强表示，年初曾有买家手持215万元打算在天河公园附近购买一套99平方米的单位，但由于价格未能谈妥而放弃，到了10月份想买的时候，同类物业已经升值到300万元，该买家不得不选择面积小一些的物业或到外围区域购房。