代理注册公司人员：我是注册公司的黄牛，帮别人注册公司的，这两天生意怎么样，很好很好。

代理注册公司人员：就是因为自贸区成立了，看见那个注册公司的比较多，就过来了。

上海自贸区对于企业注册有着明确规定：商贸企业注册地应不小于20平方米的独立空间，且办公房室号准确无重复；企业仓储注册地应不小于30平方米，且仓储部位分隔合理。产权证明上同一地址(室号、部位)的房屋只能登记为一家企业的经营场所。随着前来注册公司的客户越来越多，自贸区内办公场地的租金价格也是越来越高，几乎是一天一个价。

企业主：自贸区刚挂牌的时候，租金两三元(每平米)，现在刚才我们又问了问，现在是8元(每平米)。

虽然尽管租金高，可房子并不好找，由于自贸区内注册地址有限，因此不少人不得不通过虚拟办公地址来加快注册进度。所谓虚拟办公地址，就是把自贸区内原有的建筑物，虚拟地分割成多个符合标准的房间，用于注册。据了解，目前外高桥保税区和外高桥自由物流园区每个虚拟办公地址的年租金为2万元，浦东机场保税区为1.6万元，洋山港临港新城最贵已攀升至4万元。即便如此，由于现有空间极为有限，因此很多抢注者认为，随着虚拟注册地址的不断减少，以后光靠转让拥有注册地址的壳公司就可以获利。

企业主：先注册下来，过了这一段 注册都注册不上了，主要是有这个担心。

随着房屋租金的上涨，自贸区内写字楼和住宅的售价也是水涨船高。