“完善停车位等硬件配置”

高端写字楼价值增长的前提

“一些大型企业在选择办公场所时，车位配比是其考虑的主要因素，甚至超过了对地段的要求。”成都乔治希顿房地产营销负责人潘小姐表示，停车位作为写字楼功能配套的重要组成部分，在对一个高端写字楼项目的综合品质评价中，占有越来越重要的地位。希顿国际广场每100平米提供一个停车位，总共1400个车位数量，在整个城南写字楼市场中堪称前列。

据东原地产相关负责人透露，在成都新一代写字楼中，不少高档写字楼都在电梯配置、车位配比上下足了功夫。由东原地产在成都市核心主城区顺城大街开发的四川航空广场项目，在停车位的规划设计上同样具备前瞻性，共设计有6层停车位，平均200平米配一个车位，停车位总数可达400多个。

事实上，按照国际甲级标准写字楼项目，至少满足每150-200平方米的写字楼提供一个停车位。据调查，国内北京、上海、广州等经济发达城市的写字楼项目，平均200-300平方米建筑面积才拥有一个停车位，相对来说，成都写字楼的车位配备情况基本是每300-400平方米配备一个停车位。与国内外的甲级写字楼相比，成都大部分写字楼项目普遍存在着停车位不足的问题。

随着成都逐步迈向国内一线城市，越来越多的世界500强在此落户，对写字楼的需求也越发专业高端。业内人士认为，车位紧缺目前是写字楼物业的通病，也是制约其价值增长的顽疾。在南延线这样写字楼高度密集的区域，只有“完善停车位等硬件配置”，才是提升高端写字楼品质的前提要素。