开发商：赔偿细则需多方协商

记者随即来到白马东区旁的大观天下广电文化家园项目施工现场。工地与小区仅一墙之隔，塔吊和水泥罐车依旧在作业。

“小区房屋受损与基坑作业确有关系，但并非主要原因”。大观天下广电文化家园项目指挥长陈昌润说：“我们的基坑设计方案、施工方案已经全部经过审批，是没有问题的。但昆明地质条件十分复杂。施工前我们已经做了全面地质勘测，这个地块地下有1公里左右的淤泥沉积，属于敏感土质，一旦扰动就会使其承载力下降。加之白马东区居民楼建楼时本身没有打桩，基础没做好。”

“多种原因下引发了房屋沉降、开裂，我们的基坑施工只是诱因”，陈昌润强调。

关于居民搬迁赔偿细则迟迟未出，陈昌润表示细则正在进一步制定中，但仍需政府出面协调。“白马东区并未列入城中村项目改造，我们也并不拥有这块土地。如果没有政府出面，土地不到手，房子也没法重建。”

陈昌润告诉记者，目前开发商给出产权置换和货币补偿两种方案。“根据初步确定的细则，开发商将以目前白马东区同类房屋的市场价上浮10%的价格进行一次性的货币补偿。或按建筑面积对建筑面积的方式进行产权置换，免去的新房公摊面积费用则作为损毁房屋的赔偿。”

针对小区住户“3个月”之忧，陈昌润表示，“这只是目前的应急方案，为了住户安全考虑劝他们紧急撤离。3个月之后还会有后续一系列细则公布。”但对于细则公布时间，陈昌润并未说明。