国五条细则落地后首月津城二手楼市反响强烈。统计显示，4月份天津二手私产住宅成交总量7907套，环比下降63.8%。不过记者采访发现，在五一期间二手房咨询量有所增加，与3月相比，现在客户出手较为理性，而成交意愿强烈的业主，议价空间很大，配合度较高。

全市二手房成交环比减六成

根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计，4月天津二手私产住宅4月成交总量7907套，环比下降63.8%，同比上涨82.2%；成交面积66.3万平方米，环比下降64.6%，同比上涨96.5%，成交均价8850元/平方米，环比上涨3.2%，同比上涨3.1%。

这其中，滨海新区二手私产住宅共成交1691套，环比下降70.0%，同比上涨65.8%，成交面积14.0万平方米，环比下降70.2%，同比上涨73.8%，成交均价7188元/平方米，环比微降0.7%，同比上涨2.4%。

客业双方观望情绪浓厚

“首先受3月成交量激增影响，购房意愿较为强烈；二是细则实施时间并未明确，部分二手房源成交周期加快。”链家地产品牌渠道部经理李晓炜表示，在3月，受国家新国五条政策影响，各地成交量激增，刚性及改善需求得到释放，但这种现象并不属于市场发展的常态。在3月底，各地新政细则陆续出台之后，市场明显遇冷，客业双方观望情绪加浓。