工业制造业的走弱与房地产市场的回暖，形成了银行贷款此消彼长的格局。银行房贷的支持，对于近阶段房价上升趋势的形成，显然起到了重要的作用。

央行4月24日发布的数据显示，到今年3月末，金融机构人民币各项贷款的余额为65.76万亿元，同比增长达到14.9%。

这个增长出来的贷款主要投向什么领域？央行的报告称，与整体贷款增速放缓形成对比的是，3月末房地产开发贷款以及个人购房贷款都在稳步增加，其中地产开发贷款余额1.04万亿元，同比增长21.4%；房产开发贷款余额3.2万亿元，同比增长12.3%；个人购房贷款余额8.57万亿元，同比增长17.4%。

与此对应的是，到3月末，工业中长期贷款余额为6.46万亿元，同比增长仅3.2%；服务业中长期贷款余额16.55万亿元，同比增长8.9%。

两相一对照就可看出，涉房贷款的增长速度已经超过了其他贷款的增速，形成一个信贷“高地”。