仲量联行11日发布的《2013年第一季度北京房地产市场报告》显示，一季度北京甲级写字楼需求明显放缓，市场租金在连续三年快速上涨后出现转折。预计未来一两个季度租赁需求依然疲软，租金继续下滑的可能性较大。

报告显示，今年第一季度北京甲级写字楼需求明显放缓，写字楼租金三年来首次下滑；奢侈品消费放缓但大众消费依然坚挺，优质零售地产市场的净吸纳同比上升。

而受全国范围内奢侈品消费放缓的影响，北京一些高端购物中心的租金增幅有所放缓，但中端大众消费市场总体表现出色，租金水平稳步提升。一季度市区高端零售地产市场平均租金环比上涨1.7%。

由于一季度是零售地产市场的租赁淡季，市场净吸纳环比下降，但较去年同期仍有所提升，餐饮依然是租赁需求的主力。一些奢侈品牌已经放缓了在全国的扩张步伐，本季度奢侈品牌租赁交易十分冷清。但是，快时尚品牌以及中高端品牌继续在北京扩张。