二手楼价

整体平稳

未见大涨未见大跌

跳空高开、返价等现象确实存在，但接受记者采访的多位业内人士均表示：“只是个案，想达成交易的业主依然比较理性，不会随意叫高价。”据了解，目前广州各热门板块的二手房源仍算供需平衡，未见放盘潮，房价整体仍然平稳，未见涨价潮也未见降价潮。

梁燕明介绍，从一线反馈回来的返价现象极为个别，更多未成交的业主心态表现为信心更足，价格坚挺，基本没有议价空间，“反正就这个价了，你买就买，不买我也不着急卖，这部分业主多数都是不着急卖房的，不担心后市会降价，所以很淡定”。

广州细则未出台的政策“空窗期”，会否有业主降价卖楼以加快成交？在淘金路的裕丰地产门店，经纪杨小姐回答：“没有这种放盘。”该行分店主管告诉记者：“这里的房子大多带有名校学位，需求量很大，业主都不会随意降价。”在次新盘较集中的珠江新城，会否有业主降价？“有的，但也只是个案，见到合适的客人，业主会愿意降几万元，以此来促进成交，”肖文晓介绍，“你想见到一降10万元以上的，那恐怕是极小极小的概率”。