价格持续升高买家“心慌”

2013年1月，广州二手房挂牌均价为16488元/平方米，环比上升2.88%。去年2月份以来，广州全市挂牌均价连续保持上涨。根据搜房二手房监控中心数据，1月最后一周广州全市挂牌均价已经突破17000元/平方米，涨势明显。

根据搜房二手房监控中心数据显示，1月广州全市12区均价10涨2跌。其中，南沙区涨幅最高，环比上涨3.88%，其挂牌均价为7904元/平方米。其次，番禺区、增城市、天河区、萝岗区涨幅均超过2%。白云区、海珠区、荔湾区、从化市涨幅也超过1%。越秀区价格稳定，环比上涨0.72%。黄埔区、花都区分别下跌2.74%和0.88%。目前，全市挂牌均价最高的是越秀区和天河区，分别为23516元/平方米和22154元/平方米。

对于去年没能抓住机会出手的买家来说，眼看着去年第四季度开始的涨价风延续到了2013年，对于开年后楼价会否继续上涨的心情是既忐忑又无奈。业主们则是信心满满，不少人都认为开年后房价还是会上涨，惜售反价的情形屡屡出现。这种供求关系的变化从新增盘客比的数值也可看出，最近三个月，二手楼市的新增盘客比依次为1∶4.1、1∶4.3和1∶4.4，稳步上升，市场供求关系越来越有紧张的趋势。与此同时，去年11月份以来广州二手住宅的买卖成交均价是连创新高，依次为16595元/平方米、16905元/平方米、16828元/平方米，稳稳地站在16000元/平方米的水平线之上。

随着房价上涨压力再度显现，还没有买房子的人们又一次感到恐慌。记者在五羊新城的一家房产中介胡处了解到，和往年传统淡季不同，1月前来看二手房的购房客仍未减少，不少客户都是匆匆下款，怕“过了春节还要涨价”。房子涨价的预期，不知不觉间又成为许多人心中的焦虑因素。“当所有人都觉得它会涨时，它就是会涨的。”另一位考虑是否该出手买房的林小姐也感受到压力，“现在不买房，大家都说还会涨价，可是买了房子不但要花掉多年积蓄，还得欠银行一屁股债，实在很难下手。”