经济观察

楼市供大于求的局面更加凸显

如此巨大的土地供应量，会给2013年的楼市带来何种影响？对此，业界表示，这与2012年土地供应计划未能完成有关，可能有的土地本应在去年就要完成供给，在市场疲软下，放到今年年初来供应。

云南大学经济学院教授徐光远表示，土地供应量增大对楼市的影响是无疑的。同比2012年1月上涨了27倍，这一数据背后说明大量的房屋将在未来入市，使得房源本就充足的楼市再增供给量，楼市供应供大于求的局面会更加凸显出来。对于去年年末昆明房价上涨的情况，徐光远称“是假象”，昆明楼市问题依然很多，二环周边已经出现5600元/平米起价的楼盘，今年又是城中村改造的第5个年头。随着未来大量城中村改造楼盘的入市，未来的房屋供给依然很充足，价格适当下降将是必然。

一位接近国土资源部门的地产商透露，昆明土地价格有可能在下半年开始上扬。昆明市土地矿产储备中心常务副主任龙进波表示：“目前昆明土地价格主观上没有要涨价的意图，但是土地作为稀缺资源，从长远来看，涨价也是必然。”