专家：商业供求失衡

而作为城市综合体的商业部分，占据了项目体量的大部分，目前的销售情况如何？

贵州当地媒体援引筑房网数据显示，今年1~10月，花果园项目、融创名品城、西南商贸城、中大国际广场、大唐东源财富广场等多家项目推出商业物业上市，总放量超过100万平方米，与去年同期相比上涨50%左右，达到历史新高，而同期商业地产总成交量仅8478套，成交面积仅8.9万平方米。

对此，刘永坤解释，今年贵阳市不少已开盘综合体项目，前期主要消化的还是住宅类型，后期商业较多，或将对市场形成一定的压力。

贵州大学房地产研究所所长郭峰表示，受楼市调控的影响，贵阳商业地产正成为一些投资热钱的避风港，商业地产的热闹景象，其实并不能掩盖其存在供应过剩和供需结构不合理等问题。

此外，周肇彬提醒，对于开发商来说，也要量力而行，开发城市综合体，尤其市对于商业部分，对资金要求和后期运营是个大考验。