随着刚性需求的进一步释放，第四季度广州二手住宅交投大幅上涨，而成交价也随之被大幅拉升。统计数据显示，10月新增求购二手房买家较9月增两成多，而部分二手房成交价也较今年年初上涨两成左右。

七个买家争一配套房

不少买家期望“十一”传统销售旺季时一手房市场会有折扣大房源出现，不过，到10月中下旬这些曾在一手房市场“探价”的买家，开始回流二手房市场，导致二手房市场需求量亦有所增加。

据合富置业统计数据显示，10月新增二手房买家数量比9月增两成多，而此前仅有3月、5月曾出现新增求购量环比增幅达两位数的情况。而反映新增待售房源数量的数据则显示，10月仅比9月增加一成多。市场求购需求增幅大于待售房源增幅，令房源紧缺状况有所加剧。

合富置业市场经理梁燕明表示，今年年初的时候一套待售房源约有5个买家争，而10月一套待售房源所面对的买家数量已增至7个。同一套物业在一天内不同时段连续接待数个看楼买家的情况，在近几个月变得相当普遍，部分业主眼看自己持有的物业如此抢手，也会在价钱上更强硬，甚至会把价格提高。