关注房地产市场走势的广州经纬行研究中心主任曾英杰介绍称，国家新区规划出台对南沙楼市的带动作用非常大，区域内主要在售楼盘均表现出不同以往的成交热度，且价格也出现不同程度上扬，其中万科府前1号更是踏上1万元/平方米的单价门槛。

大量投资客涌入推动南沙房价一路走高也引发了市场担忧，彭澎认为，南沙房价去年经历一轮上涨，已经“预支”了规划利好，今年房价再度上扬则是“透支”利好，“南沙真正发展起来还有相当长时间，可能5年内人气都不会聚集。”彭澎说，目前看来南沙房价已经偏高。

记者了解到，南沙新区仍有不少在售及将要上市的楼盘，广州房地产业内人士分析指出，目前南沙建设并未完全启动，各项配套尚不完善，投资者买房短期内难以得到投资回报，出手购房需谨慎。