近日，原万达集团副总裁、商管常务副总经理王寿庆跳槽至广东创鸿集团，担任创鸿集团执行副总裁，这也是万达集团加盟创鸿集团的第三位高管。近年来，从万达跳至其他企业从事商业地产运营管理的高管甚至普通员工并不在少数。

伴随着住宅开发市场的日渐饱和，商业地产开发已经成为地产行业的蓝海。与此同时，关于商业地产人才匮乏及其背后商业地产大跃进式繁荣的问题，也再度浮出水面。

商业地产的“黄埔军校”

目前，创鸿集团高管团队中共有3位来自万达，前两位分别是万达原广州项目总经理陈鹏、原万达规划院副所长刘建华。对此，创鸿集团相关负责人指出，目前集团存在较大的商业人才引进需求，也符合集团从住宅向商业地产运营商彻底战略转型的背景。广东创鸿集团成立于1999年，2005年开始发力商业地产。

根据万达集团披露的数字，2010年，公司高管离职35人，离职率6.52%，这一数字创近三年新低。最近五年，万达年均高管离职率为6.23%。另据不完全统计，2011年万达离职高管高达14名，其中包括万达集团副总裁张诚跳、万达商业管理公司常务副总经理王锐等。

随着越来越多住宅开发商涉足商业地产，作为商业地产龙头企业，万达人才被挖角自然首当其冲，万达也因此被称为商业地产的“黄埔军校”。万达集团董事长王健林曾公开表示，最近几年万达的高速扩张也让其产生“恐惧感”，其中就包括管理上可能出现的漏洞及人才的培养。