昨日，武汉市房管局公布第3季度武房指数报告。数据显示，今年7~9月，武汉共成交商品住宅38838套，环比增加20.09%，同比更大幅增长37.94%，但在销量大幅增加的背后，开发商的日子并不好过。

今年3季度，武汉新建住宅累计供应量高达51077套，减去成交量，还有1.2万套住房卖不出去。而1、2季度，武汉新增库存也达到14661套。这意味着，今年1~9月武汉总计新增2.7万套住房成为“积压品”，约占全部供应量的25%。

江城再现“日光”盘

今年7~9月，武汉共实现商品房销售47460套，环比增加12.7%，同比增加25.34%，其中商品住房销售达到384.71万平方米，销售套数达38838套。对比今年1、2季度23530套和32342套的销售业绩，市场需求的恢复非常明显。 

尤其是针对刚性需求的楼盘，成交量颇为可观，3季度单价7000元以下的房源，成交超过2.4万套。在武汉主城区，以提供刚需楼盘为主的洪山区、汉阳区，单季度更分别销售9305套和4839套，位列主城区前两位。

价格到位无疑是迸发市场需求的主要原因。以白沙洲片区某大盘为例，开盘价格略高于6000元，几乎实现“日光”，而6000元出头的价格，等同于该片区前年年底、去年年初的均价。