那么杭州房价如此高价能否接受市场的考验？

“中央房产调控不放松，房价远没有见底，这只是开发商及中介机构放出的烟雾弹。卖房人报价可能是真的，但这是投石问路，未必能接受市场的考验，刚需极度纠结中导致有价无市。”中国指数研究院杭州分院总监曹旭东不以为然。

记者注意到，位于杭州丁桥的昆仑天籁曾经开盘均价为15000元，而今年数月前跌至8500元，如今均价又回调至11500元受到购房人追捧。昆仑集团高层透露，此前因为“不知庐山真面目”，猛跌房价损失达亿元，根据形势目前房价又理性回调。

双赢机构总经理章慧芳也认为，房地产有消费属性也有投资属性，杭州楼市以价换量以来，局部低价楼盘出现回调，少数没有信心的开发商确实走出了低谷。但总体看来有涨也有跌，比如湘江公寓。既得利益者待价而沽，其实是虚张声势。归根结底，房价暴涨乱象不利于社会经济发展，属于饮鸩止渴。