13栋2单元101住户也被类似问题困扰，至今没有装修入住。该户主表示，由于房屋质量问题，导致业主迟迟不能装修入住，开发商应该彻底解决问题，并按照新房房租，赔偿交房至今不能入住的损失。

维修的开发商：防水墙破裂漏水新房难避免

虽然中铁瑞景茗城已派工作人员处理，但业主们仍然质疑：反复维修问题反复出现，业主如何放心入住？半年多没法入住，损失谁来买单？为什么这么多处的地下室都出现问题？

中铁瑞景茗城2期物管工作人员表示，地下室漏水长斑并非个别现象，多户地下室出现程度不同的类似问题。“我们已经多次派人维修，业主可以随时来反映，我们都会免费维修。”

负责维修事项的中铁瑞景茗城工作人员何先生证实，至少有2户地下室漏水，2户地下室长斑。他解释说，漏水是因为防水墙粘贴不牢破裂，导致房外花坛里的水渗透至户内；出现白斑是因为露台墙壁暴露在空气中，导致水泥反碱。“这些都是正常现象，很多新房都会出现，难以避免。我们已经派专人维修。”

中铁瑞景茗城相关负责人表示，可以免收李松林等3名业主半年的物管费，作为赔偿。

律师：影响入住构成违约

川宏联威律师事务所余明全律师说，如果地下室墙壁漏水、长白斑严重到影响入住，开发商就构成了根本性违约，就要承担违约金。如这些问题不

影响入住，开发商应负责维修，因此造成的损失，如导致地下室的物品损坏、户主在外居住的房租等，可以要求开发商适当赔偿。