从最终讲话稿中并无明确2012年继续公示城市房价控制目标政策的内容来看，至少在2011年底，住建部便对2012年继续执行该政策尚不确定。

而在2011年底，经过一个季度的成交量、成交价格持续下滑之后，房地产业内对未来前景已悲观到底，甚至有舆论认为2012年将是开发商最难熬的一年。

住建部政策研究中心主任秦虹也认为，2011年结束后，房价控制目标事实上已完成了其历史使命。“制定房价目标，就是为了控制好房价与收入之间变化的关系。过去几年房价与收入这两个变量的变化幅度不同步，房价上涨持续快于收入增长。但去年调控以来，居民收入增长快于房价上涨，是对过去几年的纠偏，有利于房地产市场健康发展。”她对本报表示。

市场形势的变化使得没有多少人再关心房价控制目标，因为没有多少人还认为2012年房价看“涨”。甚至按照住建部要求，省级政府要在2012年1月底向国务院报告辖区内未完成度房价控制目标的城市，但此事最终不了了之，并未引起舆论的进一步关注。“（房价控制目标）应该都完成了吧。”一位不愿具名的地方政府官员告诉记者，市场形势的持续恶化，加之许多城市出台了类似的“限价”政策，使得高房价在2011年一直受抑。“项目的预期售价如果定高了，政府甚至可能推迟预售许可证的办理。”

更重要的是，住建部实质上并没有检测全国房价水平的能力。目前，国家统计局的房价指数仅包括全国70个大中城市的数据，住建部内部的统计范围也非常有限，而2011年公布房价控制目标的城市却多达657个，其中大部分城市的房价数据无法被省部两级直接监控，仅能依靠相关城市自己上报的数据作为参考。

“又会有哪个城市傻到往上报一个注定要挨批的数据呢？”上述不愿具名的地方政府官员称。