蔡进：反映出房地产领域经过大半年需求的积蓄，一些刚性需求目前有所释放。

刚需为何会在此时集中释放？中原地产市场研究部总监张大伟解释说，全国近40个城市的楼市政策现在出现微调，这无疑提振了购房者入市信心，而利率的下调带来首套房信贷政策的松动使得购房者入市能力增加，观望情绪降低。

除此之外，我爱我家副总裁胡景晖认为，一些地方政府对豪宅入市许可条件的放松也使得很多想要改善住房条件或者手中有钱的富人们也开始心猿意马：

胡景晖：由于去年3月底国务院有一个控制房价的承诺，在过去的一段时间里为了兑现这个承诺，很多地方政府都有意的限制了高价房或者叫豪宅的入市，由于这个承诺兑现了以后，我们看到6月份包括北京，包括很多地方都加快了发放房地产高档住宅的预售证，这样的话使得很多豪宅在过去的2个月集中进入市场。

担心重演2009年房价故事 恐慌性入市

还有一个重要原因是，目前中国经济增长一直乏力，因此有消息称国家要出台新经济刺激政策，很多老百姓担心这一政策会重演2009年时的房价故事，所以开始“恐慌性”入市。