“之前谈好了158万，最后房东坐地起价涨到170万，就这样，还有一户和我们抢！要不是对方当时还需要几天才能凑齐90万的首付，这房子还不一定是我们的。”今年5月份刚刚买了婚房的小李对记者表示，看房时就和打仗一样，一开门，里面已经有10多个人了，全是看房的，而且都是像我们这样年轻小两口。中介让我们看了一下当天的记录，一共有25拨看房的人，你说房东能不涨价吗？

数据显示，2006年末北京新房均价不足8000元/平方米，到2011年末已涨到21253元/平方米

据小李称，当时链家地产的工作人员也表示，这阵势好像回到了限购以前，像这种150万元以上的房子，房东涨价的幅度不算多。50平米上下总价130万左右的纯刚需一居，看房的人最多，房东经常“狮子大张口”，成交价较最初上涨20%比比皆是。

观望情绪消散

据了解，由于最新一轮的房地产调控持续进行，北京今年的房地产市场迎来了2008年后第二个冬天，尤其是一季度，3个月的成交量尚不及市场火爆时单月的数据。而随着成交量的大幅萎缩，连续增长了多年的房价也开始出现了松动。开发商为了缓解资金压力，频频发动价格战，一些项目甚至以成本价出售，同时中介门店墙上的报价单也几乎全部换掉。