昨日（6月20日），记者从华兴银行相关部门了解到，该行已经有相关的细则，其中规定要获得7折的最低首套房贷款利率，必须先成为该行客户，且个人金融综合服务积分累积到100分。

本月央行宣布降息后，华兴银行率先宣布，对符合一定条件的客户，首套房贷款利率浮动区间的下限可以低至基准利率的0.7倍，但具体操作细则当时并未出台。

记者调查发现，目前银行首套房贷款的优惠基本未低至基准利率的0.7倍，唯有华兴银行走在前头，而其7折利率也受到一些业内人士的质疑，认为会出现存贷款利率倒挂，银行是在“赔钱放贷”。

广东华兴银行7折房贷门槛：累积100分

降息后，华兴银行曾对记者表示，要享受7折贷款利率，需要满足两个条件：一是购买首套自住普通住房且套型建筑面积90平方米及以下；二是同时满足该行个人金融授信条件和综合评分标准。

那么，“满足该行个人金融授信条件和综合评分标准”有何具体内容？该行对记者的回复是：人民币贷款遵循风险定价原则，逐笔定价。该行会根据客户的财务状况、个人资料、风险定价等原则来综合考虑，具体的操作细则还没有出台。

不过，记者昨日从华兴银行相关人士处了解到，该行已有关于上述“综合评分标准”相关细则。“我们目前执行的利率差别化，首先是满足我行的存量客户，在我行要有一定的金融积分。”该人士表示。