楼市持续走热引发市场是否“触底反弹”开始回暖的讨论。广州市社科院高级研究员彭澎14日表示，广州楼市近期成交情况确实好过预期，但称之为‘触底反弹’则有些乐观，“当前楼市调控没有放松迹象，且市场供过于求矛盾突出，大量投资者仍处于观望，市场缺乏反弹支撑。”

有预测性数据称，5月至6月，广州市十区新货总量超过1万套，开发商的库存压力依然很大，该市下阶段楼市表现如何受到关注。广州地产专家韩世同认为，“五一”假期的楼市销售热是否持续，取决于开发商是否进一步以价换量。

降价被普遍认为是导致近期广州楼市成交火爆的主因，而在大量投资者“缺位”的情况下，业内认为，开发商为了促成成交，仍将保持促销力度，广州房价也仍将处于探底过程。彭澎表示，“如果坚持楼市调控不放松，房价进一步下探是大趋势。”

记者了解到，当前刚性需求购房买家对楼价下跌仍抱有很大期望。来自广州地产机构合富辉煌的最新监测报告显示，约八成的潜在置业者对楼价未来走势看跌。