业内人士认为，为了实现成品房占比40%的政策目标，扬州仅出台“奖励买房”政策恐怕远远不够，同时应当出台更有力的政策，让开发商有动力去建，同时老百姓也愿意去买。扬州房管局有关负责人此前在接受中国证券报记者采访时表示，在开发商拿地时就将作出硬性要求。

政策暂行一年

尽管扬州市房管局有关负责人在接受媒体采访时强调“奖励买房”政策对于推进成品房建设的重要性，但仍有精明的业内人士一针见血地指出，可能是为了以小钱换大钱，增加当地财政收入。

对此，扬州市财政局有关人士在接受中国证券报记者采访时表示，最主要的目的还是为了建房过程中的资源节约和减轻老百姓购房负担。该政策对于增加财政收入的作用虽然有，但是应该不大。虽然今年以来扬州的财政收入增速放缓，但全国很多地方都面临这种情况。

不过，该人士同时表示，政策只是试验行为，先暂行一年后看效果再说。如果有很多地方效仿且对于增加财政收入作用明显，政策将会延续下去，否则将会终止。其实，细心的人可以看到，该政策只是以市政府下属部门的“通知”发出来的。一年以后如果要继续实施，市政府将会出台相关以“办法”命名的规范性文件。