“不差钱”的央企地产商为何突然选择降价？难道说，所谓的内部文件真的存在？对此，一位不愿具名的某央企地产商内部人士告诉《每日经济新闻》记者，虽然公司整体上并不缺钱，但区域公司调动资金的权限正在被收归到集团层面。上述举措导致这家央企区域分公司出现资金紧张状况，因此不得不采取快速周转的策略。于是，他们选择大幅降价抛售高端存货，并改变了以往项目销售以高端客群为主的方向，将刚性需求客户和首次改善置业的客户作为目前的重点。

中国指数研究院副院长陈晟表示，很多央企地产商的集团总部会执行“母公司孵化战略”，在很多时候需要向子公司征调大量资金，以孵化一些新的项目。在目前的楼市调控下，央企地产商更多地选择将资金集中，除集团多元化发展的目标外，也许更多是为了规避盲目扩张带来的风险。

与陈晟的观点不同，中房信分析师薛建雄认为，在经历了近半年的销售不畅之后，产品以高端项目为主的开发商感受到资金压力，降价销售以及改变产品结构，推出更加适合市场的产品，会成为很多房企的策略。

他进一步表示，中海地产之前已有一轮降价，并获得了大量销售现金，也会继续执行既定的快速甩卖存货策略。因为依照一季度的销售情况来看，下半年的融资将依然困难。