“龙湖时代天街等项目的价格换来了明显的成交量，这使得其他项目面临着巨大的压力，所以在5月入市项目依然面临着非常大的定价难题，目前多个项目仅标示了起价，难以提及均价。”中原地产研究总监张大伟表示。

千家房企消失

导致房企大幅降价血拼市场的主要原因是自身资金压力造成的。

截至4月15日，沪深两市140家房企已经有85家发布了年报，合计库存值高达9641亿元，环比2010年同期的6811亿元上涨幅度达到了41.6%。

而预计全部上市房企的库存市值更是达到了1.2万亿元，创造了历史新高。平均每家上市企业的库存达到了85亿元，需消化4年半，这就意味着谁先跑谁就能存活下去。面对严重的资金压力，今年4月就先后有金星、锦绣天地、广德业等公司相继破产，而在过去一年的调控中，仅北京、武汉、四川就有千家房地产企业注销。