2012年一季度以来，首套房贷的利率优惠的消息层出不穷，尤其近期央行副行长刘士余关于“保证个人首套房贷款以及确保首套房贷实行差别化利率优惠”的表态更是引发了业内和购房者的关注。来自搜房网针对北京、上海、广州、苏州、杭州、天津、珠海等30个城市重点银行首套房贷利率的调查显示，近九成银行回归基准利率，沪津穗部分银行重返8.5折，100万20年房贷利息最高省15万。

调查发现，北京的工农中建四大国有商业银行对首套房贷仍在执行基准利率，交通、招商和民生三家股份制银行明确表示对于首套房，贷款利率可享受折扣优惠。

与北京不同的是，上海、深圳、广州对于首套房贷利率的优惠已经全面铺开，且上海、广州、天津、珠海四个城市首套房贷利率8.5折优惠政策重演。这从一个侧面反映出银行信贷压力不同，在房地产市场上的松紧状态也有所差别。

北京首套房贷利率优惠尚未全面铺开

调查发现，目前北京市的工农中建“四大行”对于首套房贷利率仍在执行标准利率，首套房首付款比例三成。调查过程中，银行工作人员表示对于首套房贷利率优惠的消息也有耳闻，但表示目前尚未接到正式文件。