深圳相关业内人士也提到，此次雍景湾的降价幅度确实比较大，相比其他开发商推出的一些没有实质优惠的促销活动，雍景湾在让利方面比较到位，这也可以理解为什么会有大批老业主进行维权了。

而据观点地产新媒体现场了解，雍景湾周围的一些在售项目如海境界、阳光海滨、绿海湾等，售价均在3.5万元/平方米左右。

另外，除了价格大幅下降外，原本开盘时许诺的育才学位如今变得不确切，这也是雍景湾面临老业主维权的另一原因。

对此，招商地产一位营销高层解释称，南山区教育局下发的书面文件里，雍景湾位于育才二小及二中的学区红线内，拥有其入学资格是确定无疑的，但否能真正入学，最终还要看南山区教育局的审批。

深圳南山区教育局相关负责人在3月6日就雍景湾学位问题进行了正式回应。他称，招商雍景湾属于育才二小学区范围内，业主拥有申请该校学位的资格。他还对招商地产楼盘学位安排的说辞表示了肯定。

有分析就认为，招商地产能如此快速的解决雍景湾学位问题，与其母公司招商局集团在蛇口的地位和影响力不无关系，这从去年招商局集团以“内定”方式拿下蛇口地王就可看出，而这也有利于招商地产在蛇口的发展。