不过，陈志介绍，建立完善市场化的住房体制，并非是摈弃此前的调控政策，只是希望多通过市场化的放松推进楼市稳定健康发展。

记者致电北京市住建委获悉，《北京住房建设规划（2006-2010）》到期后，北京市住建委已经开始着手研究新的住房建设规划。

陈志介绍，城市的负荷相对较重，就政策口径来说，可能趋严。不过，在保证本地居民以及来京就业的首次置业人群方面，政策会有所倾向。

除了住房中长期规划以外，房产税等财税手段也被提上议程。上述人士表示，住建部亦在研究扩大房产税试点范围。

陈志说，“房产税的涉及的问题非常复杂，一是技术限制，信息联网还未到位；二是理论限制，房产税不是简单的单收一个税就可行的，还涉及到税收结构的完善。”

而就北京来说，陈志表示，“情况更为复杂，房产税铺开的进程中，北京市肯定是最后一个。”