对购房者：苦！相当于再加息约两次

北京中原地产三级市场研究部总监张大伟：上调利率后，首套房房贷百万贷款20年将首次接近8000元，相当于加息约两次，这个对刚需的影响非常大，第一套房购房的负担继续增加，要做好“吃苦”的准备。目前大部分银行的额度都非常紧张，后续仍有继续上调的可能。另外一线城市已经接近楼市拐点，再叠加信贷继续收紧，资金比较紧张的自住需求置业应该更加谨慎。

算账

贷款额（万）年限（年）利率（%）浮度月还款额（元）总利息（元）100207.05基准利率7783.03867927.207.40基准利率上浮5%7994.90918775.08差额211.8750847.88

说明：以贷款100万20年的首套房贷款为例，如上调基准利率1.05倍为7.40%，现行基准利率7.05%，两者对比差额，借款人每月要多还款211.87元，贷款20年累计总利息增加50847.88元。