|
今年7月，云南省人民政府办公厅《关于推进城市综合体建设的指导意见》，明确提出力争在五年内全省规划建设100个以上具有带动性强、影响力大的城市综合体。这些兼具居住、商业、商务功能的“巨无霸”在昆明的城市进程中功不可没，毫不夸张地说说，城市综合体正在“加速”昆明的城市建设，助力昆明生长，一场轰轰烈烈的造城运动拉开帷幕。
昆明最早的造城应该从10年前的世纪城和体育城开始，随着新昆明规划出台，昆明的城市发展方向转头向南，南市区成为了综合体项目最扎堆的区域，经过近10年的发展，新螺蛳湾、世纪城、体育城等“巨无霸”凭借其完善的配套与成熟的商业，使得“南中心”呼之欲出，一些大型综合体在城市升级、扩张中的作用可见一斑。
然而，这样的案例并不在少数，金产区的规划催生了万达广场、润城等扛鼎项目；北部山水新城的规划催生了俊发城、天宇澜山这样的人居大盘……昆明的版图内，诸多大型综合体以领军者的姿态在各个热点板块强势生长，一些实力强大的房企和特色鲜明的项目，更是成为这一片区的龙头，在政策和规划的引导下，或升级或重新定义着片区的未来。
从2009年9个到2011年的28个，到今年已经有71个，未来5年还将建成100个，目前已面世的项目中，50万平米以上体量居多，单体最大达到1000万平米，新昆明大业正式铺开。昆明万科副总经理周良认为：“城市的核心在于市政的规划，这不是几个房企或者几个项目能够主宰的。而核心片区的崛起却少不了大型综合体的支撑，从原来的新亚洲体育城项目我们不难看出，以前那个地方可以说得上荒凉，但周边新螺蛳湾、体育城、万科魅力之城的建设，让教育、医疗、商业还有地铁交通等配套一下就齐全了。”
