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去年12月30日，网上流行的一句话是：“《后天》就是《2012》了。”相信热爱看大片的市民都欣赏过《后天》和《2012》两部电影，里面千里冰封、天塌地陷的场面，为观众展现出“世界末日”的景象。影片《2012》的引子是，根据玛雅文明的记载，2012年12月21日是世界末日，当这一天黑暗降临后，第二天的黎明将永不到来。也许是这些电影画面过于逼真，到临近2012年时，网上朋友之间的问候，也经常以“你买了船票了吗?”作为开头。
不管你相不相信，2012年已如期而至。在2011年严厉的政策调控下，在整个经济大环境严峻的背景中，房地产这个曾经风光无限的行业，也在寒冬里“挣扎”，房地产人士和普罗大众一样关心的是，2012年，房地产行业的寒冬还将延续多久?楼市前路将走向哪里?
2012楼市走向何方?
猜想1：继续限购
可能性指数：★★★★★
随着北京、广州、上海、深圳等一线城市在去年年末纷纷表态将继续执行限购政策，全国去年执行限购的46个城市中，至少有32个城市已明确表态继续执行。限购在2012年仍会继续不会有悬念，但何时取消限购则无人敢随便吭声。
猜想2：房产税在全国铺开
可能性指数：★★★★
去年1月底，上海、重庆成为房产税试点，业内基本的共识也是，限购令退出后，恐怕会以房产税代替。不少专家认为，房产税可能是今后全国楼市调控的新方向。一旦房产税试点增加，对多套房拥有者的心理影响将非常大，也有可能给市场带来丰富的存量供给。今年下半年的“中共十八大”被普遍认为是一个政策变动的转折点，在2012年内结束限购实行房地产税的可能性比较大。
