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续期需不需要交费?
“要交费”
《中华人民共和国物权法》规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。不过，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，续期需要依照规定支付土地使用权出让金。“《物权法》里提到的‘自动续期’，也没有明确到底是有偿还是无偿续期，所以我们只有参照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，续期需要收费。”李绍国说，在接到土地使用者提交的续期申请后，国土部门会找地价评估机构参照城市各地段的基准地价来进行评估，然后核准需要续期的土地所需要交纳的费用。
续期费用谁交?
“需业主和开发商协商”
对于“森态·南郡帝景”小区一期部分业主要求开发商对房屋土地使用年限续期一事。李绍国称，这需要业主和开发商进行协商，协商不成则建议走司法程序解决，如果是业主支付续期产生的土地使用权出让金，则由一栋楼的业主分摊。
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