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北京房地产协会秘书长陈志：价格是在3月份有所回落，但是同比价格是上升的。
陈志提供的数据显示，在总销量和往年基本相当的情况下，2011年到2013年1到4月，200万元以下的新建商品房占比约为45%，但今年这一数字下降了10%，只占35%。而200万元到800万元每套的商品房从前3年的占比55%左右，今年上升到了65%，这在相当程度上拉动了新建商品房的统计价格。
北京房地产协会秘书长陈志：叫改善型的户型面积偏大的，在今年1到4月交易量是一个增加。
就在记者采访期间，一些媒体发表文章，认为北京目前新房库存高达7.5万套，并得出购房需求萎靡不振的结论，对此，陈志并不认同，他告诉记者，从前3年的1到4月看，北京预售批准的商品房上市量分别是11200套、12000套和9900套，但今年却达到了21300套，是往年的2倍左右，因此，他认为用库存的增加推导出需求萎靡不振是不准确的。
北京房地产协会秘书长陈志：库存的上升是由于我们的许可入市的量增加，所以你单纯用库存的量去表达说市场现在不好了，去化下降了，你看库存在增加也不科学。
此外，陈志还告诉记者，今年1到4月，由于银行对房地产贷款不积极，也造成了交易速度的下降，以往20天就能完成的交易，现在往往要2到3个月才能完成。
北京房地产协会秘书长陈志：银行对于买房人的支持力度在减弱。
目前很多买房人持币待购，在他们看来银行减少贷款、地产融资难都会导致开发商的资金链紧张，从而可能降价销售。那么统计的情况又如何呢？
陈志：目前全国就是整个行业的企业资金链的状况是不太理想。看到的全国一季度，全国这个角度来说市场的资金到位率是明显放缓的。跟2013年同比是从26%点几下降到6%点几。全国这个下降速度还是比较大的。利用外资、其它资金也都是同比下降的比较大。开发商在不断的努力开发企业的资金到位率仅仅是增长了4.5%。
针对房地产可能出现的资金问题，5月12日，央行召集了16家商业银行行长，要求各银行合理发放个人住房贷款，目前，虽然从实际执行的效果看还不理想，但陈志也认为，中国房地产和银行业已经深度关联，和地方财政已经深度关联，和已经买房居民的利益深度关联，因此，作为中国地产的风向标，北京的地产价格不太可能发生深度下跌。
