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央视财经《经济半小时》记者奔走北京各大楼盘发现，房价继续同比上涨，销量稳定，房价下跌仍然只是传说。而在北京买房子的人并非大富大贵之人，而是大批三十而立的年轻人甘愿在北京蜗居，甘愿当房奴也不愿意回家乡。究竟是什么原因导致房价居高不下，谁才是北京真正的“刚需”购房者？
最近一段时间，有关房地产的各种传闻不断，说是房子都卖不动了、价格大幅下跌、开发商的资金紧张甚至断裂，联想到之前李嘉诚大量抛售国内的地产，潘石屹说中国的房地产是泰坦尼克号，快要撞到冰山了。国内房价似乎充满了山雨欲来风满楼的味道。那么，国内楼市真的到了拐点吗？
北京楼市纷纷跳水，开发商大力促销各显神通
北京，多年来一直是中国房价的晴雨表。根据国内最大的房地产网络平台搜房网公布的价格，目前，北京四环内的房价已经高达每平米4万到13万元不等，四环到六环的价格为2万到5万元不等。
北京华业地产股份有限公司副总裁陈云峰：实际五环以内的，我们所谓的市区的房产仍然是比较稀缺的。实际供应的楼盘和土地的放量都非常少。但是以通州、大兴、房山、顺义、昌平以这些县组团为代表的房地产土地的供应量和销售量实际上，现在还是很大的。
陈云峰，北京华业地产公司副总裁，同时也是中国房地产协会商业地产专委会副秘书长。他告诉记者，今年5月，国内商品房销售量下降已经是不争的事实。
北京华业地产股份有限公司副总裁陈云峰：我们统计的资料能够表明，实际一线城市大概销售量在5月份，五一期间实际下降了大概40%。二线城市下降了大概35%，三四线城市表面上好一点，就是下降了大概30%。全国情况大体并不理想，但北京的地产商则是有喜有忧。
陈云峰告诉记者，5月13日，他所供职的地产公司在通州的楼盘开始销售，销售均价24000元。一天之内，推出的300套房源就卖了260套，创造了5亿元的销售额，是当月通州的销售冠军。
