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导致澳凯电子无法开工的直接原因在于厂房建设并未如期竣工，澳凯电子与厂房建设项目总包江苏天宇建设公司(下称江苏天宇)因为工期延误等问题各执一词，并数次对簿公堂。
《总包合同》显示，总承包合同约定的竣工日期为2008年1月31日，合同金额为1800万元，工程时间总计6个月，但如果根据房产证下发时间定义工程完成，时至2010年6月份，项目建设才算正式完成。
蔡国雄说，江苏天宇因原材料涨价以及与分包商关系处理不畅等原因，导致工程屡屡被延误。江苏天宇该工程负责人丁宝喜表示，因为澳凯电子拖欠工程款导致工程延期。
2011年开始，天津澳凯电子与工程施工方江苏天宇建设集团就一直围绕厂房建设以及工程款问题在打官司。双方三年多时间已经先后六次对簿公堂，其中一份额度550万元的项目补充合同逐渐浮出水面。此后双方数次进行的诉讼，其核心均是针对这份合同展开。
争议合同堵死融资渠道
2008年，澳凯电子在天津当地银行获得总计3200万元的固定资产贷款，抵押物为在建工程及土地。“当时我们因为需要400万元资金向其他分包公司支付工程款，需要从在建工程贷款专户中提取这笔资金，尽管该笔贷款已经划入澳凯电子专户，但是如果使用必须提供使用去向。”蔡国雄说。
“由于这些分包合同金额普遍小，当时该银行行长给我们出了一个主意，让我们直接拿一份金额大的合同，以方便审核，我们就与江苏天宇在总包合同之外，签订了这份所谓补充工程协议。”蔡国雄称。
《每日经济新闻》记者咨询多位银行人士得到的答案是，如果情况属实，这就是为了提取专户贷款而签订的一份合同。“固定资产贷款是专款专用，很多时候也存在漏洞。但银行领导认为企业偿还没有问题的情况下会为了方便而如此行事。”银行人士表示。
