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一手房市场开始进入调整期，房地产开发商资金链断裂跑路的消息也屡见报端，一些地方政府纷纷出台政策开始救市。经过几年的发展，三四线房地产市场的供需已经出现变化，以往那种供不应求的状况已经开始向供大于求转变，再加上商业银行不看好房地产市场而“惜贷”，这就让三四线城市甚至于一些二线城市的房地产市场开始变冷，在市场供需发生变化的时候，这种救市能够起到多大作用值得商榷。这种一手房市场出现的变化对于二手房市场影响甚微，二手房稀缺的地理位置是决定其价格的主要因素。以北京为例，学区房不管新旧，其价格都在稳定攀升，即使售价不涨，房租价格也在上涨，这就让二手房房东“稳坐钓鱼台”。
就如国家发展和改革委员会宏观经济研究院经济研究所副所长宋立16日声称，我国房价处于阶段性均衡状态。他认为，我国城市化进程远远没有完成，刚需依然存在，房地产价格还没有到趋势性下降的时候。二手房市场更加适用于这个结论，城市化进程没有结束，二手房就难以降价，市场开始阶段性降温，二手房市场就将进入“有价无市”的“冬眠”阶段。
