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位于广东惠州的莱蒙水榭湾。五一期间推出满5千抵5万的活动。在此之前，为了拉动销量，莱蒙水榭湾还推出了颇为吸引眼球的“逆首付”的策略。据媒体报道，该策略主要是针对深圳的购房者。只要提供银行相关流水信息即可享受最高50万元购房款。不过必须在3年内还清，还需支付年利率7.8%的手续费。
距离莱蒙水榭湾仅3000米路程的碧桂园十里银滩打折力度也是“惊人”。以去年6月份陆续开盘的碧桂园三期海景房爱琴海系列为例，均价在9500元/平方米。五一期间实行7.8折再9.5折的优惠，而且有些户型还实行买三房送一房的政策，经计算，优惠后单价为7700元/平方米。
当然，直接降价的房地产开发商也存在不少，惠州则以大亚湾地区的房地产开发商们最为典型。在富力湾一栋在建的楼房正中央挂着一个100米长的条幅：3998元起。然而，据记者了解，从2008年开始，这里就聚集着许多大大小小的不知名的房地产开发商。当时的价格也仅仅是3000-4000元左右。
一位对该区域地产较为熟悉的人士告诉理财周报记者：“那个时候20、30万就能在那里买套房子了，不过到现在都几乎没有增值，很多人都被套牢在里面了。”
惠州：碧桂园十里银滩，金融街巽寮湾，光耀地产项目
对于惠州而言，房地产的冬天也许更加漫长。
沿途经过大亚湾地区，各大中小开发商楼盘都正在建设中，而最为知名的当属碧桂园十里银滩。然而，在碧桂园十里银滩的三期楼盘销售中心，理财周报记者仔细查看了前台的登记签约表，截至从5月3日至5月6日，登记签约的有14户。5月5日的签约较多，有6户。其他日期签约登记的仅为2-3户左右。此外，对于开盘已久的山景房来说，虽然价格便宜，但销售情况也并不理想。“现在剩下的朝北朝西方向的房子还有很多没有卖出去”，该楼盘销售人员表示。
在惠州金融街巽寮湾地产，围绕着巽寮湾4A级风景区总土地面积510万平方米，目前一期推出10栋，除了3栋自用外，还有3栋就是全部出租给了酒店，目前在售的两栋也是实行整层购买。
记者向当地居民咨询，该居民表示，“如果是淡季的话，几乎很少人，5-10月份旺季的时候酒店才会住满人。一般都是买来做酒店的，个人买房投资的会比较少。”
晚上8点钟，记者围着该小区走了一圈，发现已经完工的项目楼盘仅有几个单元有2-3户亮灯，其他的均是漆黑一片，亮灯率不足一成。
如此大面积的拿地以及项目开发，是否会对公司造成资金链断裂风险？
