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近段时间，随着楼市成交量的持续萎缩，关于楼市的利空消息也是不断传来。其中，中国百强房企光耀地产因资金问题导致多个楼盘无法交付，公司面临倒闭的消息，更是引发市场的强烈关注。
而据记者了解，光耀地产之所以资金出现问题，主要就是因为高额的利息支出吞噬了公司大量的利润。市场状况较好时，光耀地产尚不至于出现较大的问题，一旦市场转冷，这种“十个罐子九个盖”的游戏便会玩不下去。
实际上，在银行逐步收紧房地产开发贷款的当下，不少前期扩张激进，负债高企的地产商都面临着极大的资金压力。以首开股份为例，截至2013年年末，公司净负债率为183%，较2012年同期大幅上升64.6%。同时，2013年公司共实现净利润12.89亿元，但其年内的利息支出却高达31.69亿元，超出净利润的2倍还多。
让人担心的是，去年首开股份拿地金额猛增，超过了其销售业绩。但今年前4个月，公司的销售却大幅下滑，不及去年同期的一半，这种情况下，公司的资金压力进一步凸显，如何降低高额的利息支出已经成为首开股份急需解决的问题。
“样本”光耀
“公司资金确实有压力，但绝谈不上倒闭。只要有3亿元到5亿元资金，我们就能转起来。而且公司和银行都谈了，目前没有提前催还贷款的，部分银行已经承诺会把贷款展期。”光耀地产品牌管理中心媒介副经理邹先法这样对《证券日报》记者表示。
