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从2012年起，宜信已经在P2P的基础上增加了大量的第三方财富管理业务。但相比其他第三方，宜信自己作为基金管理公司发行了很多地产有限合伙项目，这部分盘子的规模已经接近300亿元。昨日，一名与宜信有过合作的基金管理公司对记者称。
不过，由于地产项目风格较为激进，上述300亿地产项目正在多处爆发逾期或坏账风险。
继媒体爆出宜信在东北地区有8亿坏账之后，记者近日独家获悉，宜信卓越财富投资管理（北京）有限公司（下称“宜信卓越财富”）发行的即将于下月到期的杭州某商业地产项目，也存在潜在的逾期或坏账风险。
杭州3亿商业地产项目风险潜在
记者跟踪的上述商业物业，来自上海一家专业开发保障性住房的小型房地产开发公司，定位于高端写字楼项目。项目从2011年11月开始正式施工，计划于2013年10月达到可预售状态，于2014年4月前后竣工，2014年7月正式交付业主。
该商业地产项目的还款来源为办公楼的预售回款，以及该开发商在上海某处的动迁安置房项目回款作为还款来源。
但有接近该开发商的消息人士对记者透露，目前该办公楼还没建成，办公楼也并没有预售出去。不仅如此，该开发商在上海的动迁安置房项目也面临着到期不能及时回款、资金兑付一再延期的情况。
不过，该项目介绍书显示，宜信有6亿土地和在建工程及项目公司51%的股权作为抵押。
