|
2010年，张通过中介看上了汪某夫妇在太原市小店区的一处房子。后来，双方谈好价格，以55万元的总价达成房屋买卖协议。当时，汪某夫妇还没有取得房产证。
当年7月，张、汪某夫妇和中介签订了合同。合同约定，汪某夫妇在领到产权证后10天内，通知并协助张办理过户手续。过户当天，张支付全部房款。合同还约定，如任何一方不履行合同，需赔偿损失并承担违约金6万元。合同签订当日，张向汪某夫妇支付了两万元定金。
合同签订后，张一直在等汪某夫妇的消息。直到去年年底，他才得知汪某夫妇把房产证办下来了。于是，张要求汪某夫妇协助自己办理过户手续，谁知对方以房屋是自己居住和房价上涨为由拒绝了。张则认为，汪某夫妇拒绝过户的真实原因是房价涨了，觉得当初的价格卖亏了。此外，张还打听到，汪某夫妇在太原有三套房屋，自己居住的理由并不成立。
张只好走法律途经——起诉，他要求法院判决汪某夫妇履行购房协议。工作人员告诉张，他可以提起诉讼，但因为争议房产、合同签订地、被告户籍地都不是迎泽区，张可以到辖区法院提起诉讼。
张的案件胜算有多大？律师说，张和汪某夫妇签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，依法成立并有效，双方应当按照约定继续履行合同。
