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板式住宅更人性化些
记者通过相关规划文件发现，建筑间距以及容积率的限定是决定板式楼逐渐在市区绝迹的主要原因，建筑间距决定了光照以及私密性，而容积率决定了居住密度和公共景观、设施的分配。拿购房者较为关心的光照条件来说，就昆明的要求而言，塔式间距比例是1.1～1.2，板式比例是1.6～1.7，这是从日照和遮挡的角度考虑，板式如能保证做到比例是1.6～1.7的间距，遮挡问题就能解决。可是做塔式，尽管做到了1.2比例的间距，对后面房子的影响是随着太阳的移动呈一条线的形式。
而且，这是以住在楼里的非朝南住户为代价得来的。李铭钟说：“但从整个市场来讲，塔式还是有缺陷的。日照是大家都要考虑的要素，尤其是这昆明气候这么好的地方，另外也要考虑在建筑的围合空间当中的感受，因为人不仅仅是要住在里面，还要感受到这个社区是我的一个家这样一个氛围。从这两个方面来看，板式住宅更人性化些。”
大部分昆明人较喜欢板式楼
板式楼从建筑物本身来说，反映的是一建筑物的长、宽、高之比。从其建筑特征来看，板式楼是东西长，南北短的建筑，且建筑层数一般不会超过12层。一般而言，板式住宅多为正南北方向，进深在15米左右，南北通透，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼，我们常见的单元住宅就是属于这种。可以说，无论是80年代的分配房时代，还是之后的商品房时代，昆明人对于板式住宅都有很深的情节，家住白马小区的徐女士告诉记者：“我住了大半辈子的板式，儿子虽然给我买了新房，是塔楼在24层，但是我还是喜欢老的板式楼，就还是搬回来住。”
板式楼具有，进深小、面宽大、南北通透等特征。它在朝向、通透性、建筑密度、人均绿化率等方面都有很严格的要求。别样幸福城营销总监丁桂华就曾表示：“只有低容积率、高绿化率的设计才能更有利于发挥板楼的通风采光的优势，同时也使室内的户型更加方正，同时，由于板楼的户型不易改造，这就要求开发商在设计户型的时候精益求精。这也就是为什么板楼的价格会比塔楼高的一个原因。”
