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记者通过近期的地产广告发现，有不少项目都打出板楼、板式高层等概念，经过多方面的了解，记者发现，这一现象源于昆明市区的板式住宅面临稀缺的现状。其实，早在2009年8月公示的《昆明建设项目规划审批“二十不”规定》(即业界所称“二十不”新规)对车位、商业、建筑立面色彩等做出明确规定之后，板楼就已成为新房市场的稀缺品。据记者通过广告统计发现，目前在售的板楼有银海樱花语、昆明广场、别样幸福城等。通过采访一些业内人士，记者得出结论，目前昆明楼市已经通过规划、在建的板楼新盘已经很少，初步统计仅有十余个。另外，昆明市建筑设计研究所李铭钟称：“未来5年二环内将不可能再有纯正板楼。”
90%以上的新增供应
都将是塔楼和高层
昆明市建筑设计研究所李铭钟告诉记者：“从我们手上接到的设计来看，90%以上的新房新增供应都将是塔楼和高层。”同时，他预测，虽然“二十不”规定对板楼做了明确限制，但是目前依然有少量的板楼在售，未来5年内，板楼将成为稀缺物业，升值空间较大。当然，这里讨论的是纯正的板楼，记者也发现，有不少板楼的升级或者“变形”版在出现，如洋房、板式小高层，包括河畔俊园等；“变形”的如万科学府的首创折板建筑。
这一些分析并非没有依据，根据记者从昆明建筑设计院获取的资料，不难发现，目前一环内已经没有新建的板式楼，二环范围内有6个板式楼在建，李铭钟分析认为：“从城市发展过程来讲，板楼肯定是越来越少的，因为同样一块地，建塔楼和建板楼对比，明显是塔楼能容纳更多的人，这就是为什么昆明在2009年明确了市区范围内只建塔楼和高层的原因，政府也在考虑市区土地的集约化利用。”
