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有业内专家分析称，目前持有两套以上住房人群、“先卖后买”的改善置业人群，是目前受新政影响心态最为焦急的两类人群。该数据显示，新政出台一周的时间里，北京二手房市场新增房源挂牌量环比上涨87%；新增客户购房需求登记量环比上涨13.2%。
中原地产项目部总经理黄韬表示，新政尚未落地这段时间，各地将迎来二手房过户潮。但随着政策实施，二手房成交量将骤降。他认为，至于新政对二手房价的影响，则至少要经过3个多月的政策消化期后，才能看清房价是否真的松动。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，本月底，最迟下月初，随着各地细则的落地，眼下火热的二手房市场将迅速冷却，网签量也将陷入谷底。随着需求量的下降，一些不满5年、非业主唯一住宅、需要缴纳更多税费的二手房，出售难度将大增，其中部分业主或将降价求售；而一些免税房将成为购房人关注的焦点。他认为，在各地执行细则出台执行后，二手房价将进入滞涨期。
