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刘戈：近期的房价上涨和新国五条有一定的关系
(《央视财经评论》评论员)
近期的房价上涨和国五条有一定的关系，现在尤其是二手房的交易，整体上来说，3月份的前十天，北京的交易量已经超过了2月份，让大家对于房价今后的预期又一次发生了动摇。其实就买房子来说，总体来说，它是一个投资的行为。当更多的人看到未来的房价可能还会上涨，有了这样的预期以后，那么他就会出手。现在在这一阶段来说，这一段时间有点井喷式的交易额放大和价格上升，还是有一些短期性的影响。
说泡沫失控，我觉得现在还有点儿言之过早，但是在短期内的变化有点儿太快了，所以大家在心理上会有一些压力。这个太快的包括各方面的因素，包括政策的影响，包括房地产中介，因为现在中介不断的给买家和卖家双方打电话，告诉卖家说现在如果要是不赶紧卖了以后20%的税对你影响很大。告诉买家说，你赶紧出手，你要不出手的话，最后那个税费会转嫁到你身上，所以在一定程度上它催生了这样一个快速的增长。但这个能持续多长时间，我觉得现在从数据上来看，已经比月初的那些天有一些见下降了。
霍德明：现在绝对要警惕房地产泡沫
(《央视财经评论》评论员)
以美国的次贷危机来讲，从2002年到2006年，房价已经是涨了一倍，也就是四年的时间。当然它后来跌下来，它在涨的时候，我叫它是泡，它跌下来的时候就变成沫了。美国的次贷危机直接导致后来华尔街的金融危机，当泡和沫都在一块儿的时候，就崩溃掉了，房地产的泡沫现在绝对要警惕。对于中国来讲，有一些城市、有的地区还在吹泡泡，但由于我们国家的底子很厚，银行储蓄的倍数比贷款储蓄要高很多，不像是美国，我们正好是反过来的情况。所以现在看起来，我国的银行是比较稳的，但是对于社会大众来讲，这个泡泡吹得大，站在旁边的人就会害怕，这个泡要是一破的话，那个空气打在咱们身上也受不了，所以我觉得这点还是心理因素。
