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18日，国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，在新建商品住宅方面，北京环比上涨3.1%，与广州并列涨幅第一。北京房协表示，作为落实“国五条”的措施之一，北京市拟建百余个房价观测点，促进开发商合理定价。专家表示，在政策调控下，未来新房市场的供应量将大幅增加，价格大幅上涨的可能性不大。
北京购房者看涨预期强烈
18日，国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。在新建商品住宅方面，与1月相比，70个大中城市中，上涨的城市有66个，北京、广州环比上涨3.1%，涨幅最高。而自去年第四季度以来，北京环比上涨幅度一路走高。
去年11月，北京新建商品住宅价格环比上涨0.8%，在北京、上海、广州、深圳四个一线城市中位居首位；去年12月，北京新建商品住宅价格环比上涨扩大至1.0%；今年1月，北京新建商品住宅环比涨幅则升至2.1%；2月份北京新建商品住宅价格涨幅再度提高1个百分点，并领涨全国。
据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，2013年1月1日至3月10日期间，北京新建纯商品住宅(不含保障房)网签18171套，比去年同期上涨244.5%。
伟业我爱我家市场研究院负责人指出，比较近年北京市年初的成交情况发现，2013年1月1日至3月10日创9年以来同期成交量的新高，新房市场迎来自2005年以来的最好开局。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，年初新房成交量创新高，主要原因是春节之前开盘的项目较多，春节之后集中网签。
新房市场的“开门红”让购房者的看涨预期也不断增强。不少购房者表示，“国五条”细则将提高部分二手房交易环节税费，未来将“转战”新房市场。“新房价格恐怕会高居不下啊！”急于买房的刘先生感叹。
